(Siêu Phẩm) Tòa nhà VP xây mới 153m2 x 9T tại Nguyễn Văn Cừ. Dòng tiền 5,5 tỷ/năm - tin thật 100%

Bán shophouse nhà mặt phố tại Phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội, một siêu phẩm không thể bỏ qua. Tòa nhà văn phòng mới xây dựng với diện tích 153m2 x 9 tầng tọa lạc trên trục đường Nguyễn Văn Cừ, mang đến dòng tiền 5,5 tỷ/năm - thông tin chính xác 100%.

Chủ nhà cần tiền giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân nên quyết định nhờ tôi bán tòa nhà văn phòng cao cấp với pháp lý chuẩn 100% và dòng tiền cực kỳ tốt. Pháp lý rõ ràng với sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Tòa nhà có giấy phép xây dựng và hoàn công đầy đủ, không dính tranh chấp và quy hoạch, đảm bảo pháp lý sạch.

Diện tích trên sổ là 135m², thực tế 153m² với mặt tiền 6,3m, nở hậu 7,2m. Tòa nhà 9 tầng gồm 1 tầng hầm và 8 tầng nổi, thiết kế đa dạng phục vụ cho nhiều loại hình kinh doanh như văn phòng, mặt bằng và căn hộ cho thuê:

- Tầng hầm: Thông sàn để xe siêu rộng (142m²).
- Tầng 1 và 2: Thiết kế thông sàn (142m²).
- Tầng 3: Thiết kế thông sàn (153m²).
- Tầng 4 - 6: Mỗi tầng 2 phòng khép kín với diện tích 153m².
- Tầng 7: Thiết kế thông sàn (153m²).
- Tầng 8: Tum và sân thượng (153m²).

Với tiềm năng tăng giá ít nhất 3 - 4 tỷ trong thời gian tới nhờ quy hoạch và phát triển mạnh mẽ khu vực Long Biên, tòa nhà này là cơ hội đầu tư hấp dẫn. So với các tòa VP lâu năm ở Ba Đình và Hoàn Kiếm, giá chào chỉ 92 tỷ (đã bao phí và sang tên) rẻ hơn khoảng 20%, trong khi dòng tiền và chất lượng xây dựng vẫn cao.

Nếu vận hành cho thuê toàn bộ tòa nhà, bạn có thể đạt dòng tiền khoảng 450 triệu/tháng, tương đương 5,5 tỷ/năm. Tọa lạc trên mặt phố Nguyễn Văn Cừ, đây là tuyến đường huyết mạch kết nối nội thành với các tỉnh lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển bất động sản.

Chủ nhà đã từng giao giá 100 tỷ, nhưng hiện tại đang hạ giá xuống để nhanh chóng giao dịch. Đặc biệt, nếu mua nhà trước ngày 23/10, tôi sẽ tặng thêm 1 lượng vàng sau khi công chứng (cam kết 100%).

Liên hệ ngay với tôi qua số điện thoại 0965 736 d88 hoặc nhắn tin qua Zalo (hotline 24/7) để không bỏ lỡ cơ hội này. Ngoài ra, tôi còn nhiều tòa nhà văn phòng mặt phố khác tại khu vực Long Biên để quý khách tham khảo.