(Siêu Phẩm) CHDV xây mới 50m2 x 8T x 12P tại Trịnh Văn Bô. Dòng tiền 720 triệu/năm - 9,4 tỷ bao phí

Tôi cần bán một căn nhà riêng tại Phường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, với những đặc điểm nổi bật. Đây là một tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) mới xây, diện tích 50m2, cao 8 tầng, bao gồm 12 phòng khép kín có gác xép, mang lại dòng tiền ổn định lên tới 720 triệu/năm.

Căn nhà nằm cách đường ô tô chưa đến 20m, với chỗ đỗ ô tô chỉ cách 10m. Pháp lý đầy đủ với sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch, bao gồm giấy phép xây dựng và thẩm định phòng cháy chữa cháy từ cơ quan nhà nước.

Với diện tích 47m2 trên sổ và 50m2 xây dựng (đua ra từ tầng 2), nhà có mặt tiền rộng 3.3m. Mỗi phòng cho thuê trung bình 4,5 triệu/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ. Điện và nước được tính theo mức giá nhà nước rất hợp lý.

Tầng 1 có diện tích thông sàn để xe lên tới 40 xe, cùng khu vực cho máy giặt và máy sấy. Các tầng từ 2 đến 7 mỗi tầng có 2 phòng khép kín, và tầng 8 được sử dụng làm sân phơi.

Khu vực Xuân Phương đang phát triển mạnh mẽ, với tiềm năng tăng giá ít nhất từ 1 - 2 tỷ trong 2 năm tới nhờ quy hoạch công viên và trường học gần đó. Giá bán hiện tại là 9,4 tỷ (đã bao gồm phí và sang tên), rẻ hơn nhiều so với các căn hộ trong khu vực Cầu Giấy.

Khách hàng mua sẽ được tôi hướng dẫn chi tiết về cách quản lý cho thuê, hoặc tôi có thể giới thiệu công ty chuyên thầu nhà CHDV để hỗ trợ nếu cần. Tôi cũng cam kết bảo trì các trang thiết bị và nội thất trong tòa nhà để đảm bảo khách hàng không lo lắng về khấu hao.

Giá có thể thương lượng cho khách hàng thiện chí mua. Nếu bạn quan tâm, hãy liên hệ với tôi qua số 0965 736 853 hoặc nhắn tin qua Zalo để được tư vấn và đặt lịch xem trực tiếp nhanh chóng và miễn phí. Tôi cam kết thông tin hoàn toàn chính xác và minh bạch.