khu đất nền dự án Huy Hoàng, Thạnh Mỹ Lợi,Tp.Thủ Đức

khu đất nền dự án công trình Huy Hoàng,Quận2,Thạnh Mỹ Lợi,Tp.Thủ Đức
Thông tin căn bản


Vị trí: Đường Đặng giống như Mai, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Q.2 cũ).


ngay trung tâm hành chánh TP. Thủ Đức, đối diện chung cư DEFINE (cao cấp hàng đầu địa điểm).

diện tích S: 330m² (15m x 22m) – 3 lô liền kề, sổ hồng riêng mỗi lô.

Giá bán: 230 triệu/m² ≈ 75,9 tỷ VNĐ (có thương lượng).

Tăng giá vào 1 năm qua: 41,4% (cần kiểm xác thực tế).

Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang thương hiệu gọn.
2. Tiềm năng dự án & phát triển
thiết kế xây dựng:


Được phép xây hầm + 6 tầng, chiều cao 20m.

Phù hợp: hotel, trụ sở công ty, nội khu nghệ thuật và thẩm mỹ, phòng khám, nội khu ngoại ngữ…
địa chỉ chiến lược:


địa điểm đang được phát triển mạnh, sức hút đầu tư từ các tập đoàn lớn.

giá chỉ đất còn thấp hơn Q.1, 3, 7, Thảo Điền, Xa Lộ Hà Nội → Tiềm năng Tăng giá cao.
Thanh khoản tốt:


Sổ riêng mỗi lô → Dễ bán lại mỗi phần hay xây dựng phân kỳ.

bank giúp đỡ vay (nếu Pháp lý cụ thể).
3. đối chiếu giá bán & tính cạnh tranh


230 triệu/m² khi là khá cao so với tình hình chung Thạnh Mỹ Lợi, nhưng phù hợp nếu như:


Vị trí đắc địa, Gần nội khu hành chánh.

Được phép xây dựng nhà cao tầng (hầm + 6 lầu).

nếu như giá chỉ sẽ Tăng 41,4% vào một năm, cần Để ý đến liệu sẽ đỉnh hay còn dư địa Tăng tiếp.