(Hot) CHDV xây mới 106m2 x 8T x 28 phòng ngõ 426 Tây Sơn. Dòng tiền 1,7 tỷ/năm - 18,8 tỷ có bao phí

Tôi đang cần bán một tòa nhà CHDV xây mới cực kỳ hấp dẫn tại Phường Thịnh Quang, Quận Đống Đa, Hà Nội. Với diện tích 106m2, cao 8 tầng và tổng cộng 28 phòng, tòa nhà này tọa lạc tại ngõ 426 Tây Sơn, chỉ cách mặt phố Thái Thịnh và Tây Sơn chưa đến 100m.

Tòa nhà hiện đang cho thuê full phòng với mức sinh lợi khoảng 1,7 tỷ/năm, tức trung bình 140 triệu/tháng. Mỗi phòng đều khép kín và có ban công riêng, với giá cho thuê trung bình chỉ 4,4 triệu/tháng (chưa bao gồm phí dịch vụ 200k/người). Điện và nước được tính hợp lý, mang lại lợi nhuận ổn định cho chủ sở hữu.

Pháp lý rõ ràng với sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch, cùng đầy đủ giấy phép xây dựng và thẩm định PCCC. Tòa nhà vừa mới được xây dựng, có mặt tiền 6,1m và nằm trong khu vực trung tâm, với đường trước nhà rộng trên 3m, thoáng đãng và ô tô con có thể đỗ cửa dễ dàng.

Tiềm năng tăng giá của bất động sản này là rất lớn, dự kiến sẽ tăng ít nhất 3 - 4 tỷ trong 2 năm tới nhờ vào quy hoạch và phát triển của các quận trung tâm Hà Nội. Điều đặc biệt, giá bán hiện tại chỉ 18,8 tỷ (bao gồm phí và sang tên), rẻ hơn một nửa so với các căn CHDV khác trong khu vực.

Chủ nhà cam kết hỗ trợ hướng dẫn quản lý cho thuê hoặc giới thiệu bên thứ ba chuyên thầu nhà CHDV để đảm bảo lợi nhuận cao nhất cho người mua. Ngoài ra, tôi cũng sẽ bảo hành xây dựng và bảo trì các thiết bị trong tòa nhà để bạn hoàn toàn yên tâm khi vận hành.

Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư hấp dẫn, hãy liên hệ với tôi qua số điện thoại 0965 736 853 hoặc nhắn tin qua Zalo để biết thêm thông tin và đặt lịch xem nhà. Đây là một cơ hội tuyệt vời mà bạn không nên bỏ qua!